Notre bâtiment

Vos obligations nous permettront de loger plus de 50 locataires et de contribuer à garder Parc-Ex diversifié et dynamique pour les générations futures. Voici un aperçu de la propriété convoitée.

 
 
 

Propriété convoitée

Caractéristiques:

  • Nombre d’appartements : 22
  • Superficie du terrain : 370 m2
  • Mode de chauffage : eau chauffée à l’électricité
  • Planchers de bois franc
  • Cuisines rénovées
  • Salle de buanderie sur place
  • Salle commune accessible aux fauteuils roulants
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Installations et services

Brique par brique contribue à renforcer la communauté en offrant :

 
  • Des appartements abordables, spacieux, propres et bien entretenus
  • Une salle commune accessible aux fauteuils roulants
  • Des espaces verts et un terrain de jeu
  • Un jardin collectif et une banque alimentaire
  • Un accès facile aux installations récréatives de la ville
  • De l’aide pour accéder aux bibliothèques universitaires et aux études supérieures
  • Un programme de petits déjeuners quotidiens
  • Des installations pour le service de garde
  • Des programmes parascolaires
  • De la formation aux membres pour faciliter leur participation à l’administration
  • Un service de traduction multilingue (grec, urdu, hindi, créole, français et anglais)
  • Une structure de communication et de résolution des conflits
 
 

Projection financière

Notre objectif en 2017 est d’émettre des obligations pour une valeur de 658 000 $. Ces obligations serviront à couvrir une partie du coût d’achat de la propriété ainsi que les coûts fixes d'acquisition. Les coûts initiaux sont couverts par des donateurs et par le travail acharné de nos bénévoles.

Les obligations communautaires de Brique par brique sont assurées par ses actifs : le terrain et la propriété dont elle se porte acquéreuse.

Évaluation du bâtiment convoité :

  • Évaluation municipale : 1,6 M$
  • Valeur marchande en 2017 : 2,1 M$
  • Revenu brut : 170 000 $
  • Coût d’exploitation annuel : 70 000 $
  • Revenu net : 100 000 $
  • Terme d’hypothèque souhaité : 25 ans
  • Intervalle de refinancement : 5 ans

Projection financière somaire :

Évaluation en 2015, comprenant les rénovations effectuées en 2017, excluant l’augmentation de la valeur

Évaluation foncière, Municipalité de Montréal. En vigueur pour les exercices financiers 2017-2018-2019

Assurance:

Une copie de notre police d'assurance bâtiment et responsabilité sera disponible sur demande.