Notre bâtiment

Vos obligations nous permettront de loger deux douzaines de locataires et de contribuer à garder Parc-Ex diversifié et dynamique pour les générations futures. Voici un aperçu de la propriété convoitée.

 
 
 

Propriété convoitée

Caractéristiques:

  • Nombre d’appartements : 12
  • Superficie du terrain : 2700 Pi2
  • Mode de chauffage : eau chauffée au gaz naturel
  • Planchers de bois franc
  • Salle de buanderie sur place
  • Salle commune accessible aux fauteuils roulants: 1200 Pi2
  • Aire de jeux et tables de pique-nique dans l'arrière-cour
 
 

Installations et services

Brique par brique contribue à renforcer la communauté en offrant :

 
  • Des appartements abordables, spacieux, propres et bien entretenus
  • Une salle commune accessible aux fauteuils roulants
  • Des espaces verts et un terrain de jeu
  • Un jardin collectif et une banque alimentaire
  • Un accès facile aux installations récréatives de la ville
  • De l’aide pour accéder aux bibliothèques universitaires et aux études supérieures
  • Un programme de petits déjeuners quotidiens
  • Des installations pour le service de garde
  • Des programmes parascolaires
  • De la formation aux membres pour faciliter leur participation à l’administration
  • Un service de traduction multilingue (grec, urdu, hindi, créole, français et anglais)
  • Une structure de communication et de résolution des conflits
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Projection financière

Notre objectif en 2018 est d’émettre des obligations pour une valeur de 250 000 $. Ces obligations serviront à couvrir une partie du coût d’achat de la propriété ainsi que les coûts fixes d'acquisition.

Les obligations communautaires de Brique par brique sont assurées par ses actifs : le terrain et la propriété dont elle se porte acquéreuse.

Évaluation du bâtiment convoité :

  • Évaluation municipale : 800 K$
  • Valeur marchande en 2017 : 1,1 M$
  • Revenu brut : 80 000 $
  • Coût d’exploitation annuel : 30 000 $
  • Revenu net : 50 000 $
  • Terme d’hypothèque souhaité : 25 ans
  • Intervalle de refinancement : 5 ans

Projection financière somaire :

Évaluation en 2015, comprenant les rénovations effectuées en 2019, excluant l’augmentation de la valeur

Évaluation foncière, Municipalité de Montréal. En vigueur pour les exercices financiers 2017-2018-2019

Assurance:

Une copie de notre police d'assurance bâtiment et responsabilité sera disponible sur demande.